W 2021 roku odbyła się inauguracja budowy 221 mieszkań przy ul. Lubańskiej w Zgorzelcu. Od tego czasu wokół inwestycji narastały kłopoty – spór o pieniądze i wzrost kosztów budowy, problemy z odwodnieniem terenu, zerwanie umowy i konieczność znalezienia nowego wykonawcy. Niedawno jednak burmistrz podczas sesji Rady Miasta Zgorzelec przekazał informację, że wszystkie budynki mają zostać oddane do końca bieżącego roku. W związku z tym przekazaliśmy do magistratu konkretne pytania o te mieszkania i dziś otrzymaliśmy odpowiedzi.
Jaki jest obecnie status inwestycji przy ul. Lubańskiej? Czy aktualny jest termin oddania dwóch budynków do końca października 2026 roku? Czy zgodnie z obecnymi informacjami wszystkie budynki mają zostać oddane do końca 2026 roku?
Terminy wskazane przez Redakcję, zgodnie z informacjami przekazanymi przez Inwestora – Projekt Municypalny Zgorzelec 1 Sp. z o.o., są aktualne.
Ile mieszkań łącznie powstaje w ramach inwestycji?
W ramach inwestycji łącznie powstanie 221 lokali mieszkalnych.
Ile wniosków o wynajem mieszkań przy ul. Lubańskiej zostało dotychczas złożonych? Ile osób znajduje się obecnie na liście oczekujących?
Na dzień 06.10.2026 r. wpłynęło 268 wniosków o najem lokali mieszkalnych przy ul. Lubańskiej
w Zgorzelcu. Wnioski złożone w terminie od dnia 04.09.2023 r. do dnia 06.10.2023 r. zostały zweryfikowane według kryteriów punktowych. Na tej podstawie utworzona została lista najemców obejmująca 149 wniosków.
Czy po oddaniu pierwszych budynków planowany jest dodatkowy nabór najemców? Jeśli tak, kiedy może się rozpocząć i na jakich zasadach będzie prowadzony? Czy osoby, które już wcześniej złożyły wnioski i znajdują się na liście oczekujących, będą automatycznie uwzględniane w kolejnej procedurze?
Gmina planuje przeprowadzenie kolejnego naboru. Nabór prowadzony będzie zgodnie z uchwałą nr 538/2023 Rady Miasta Zgorzelec z dnia 27 czerwca 2023 r. w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych położonych przy ul. Lubańskiej w Zgorzelcu będących własnością PM Zgorzelec Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Przeskok 2 w Warszawie, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzenia oceny punktowej oraz kaucji zabezpieczającej umowę najmu.
W ramach kolejnego naboru uwględnione zostaną również wszystkie wnioski, które wpłynęły po dniu 06.10.2023 r. Ogłoszenie o kolejnym naborze zostanie opublikowane na stronie Urzędu Miasta Zgorzelec. Obecnie termin kolejnego naboru nie jest jeszcze ustalony.
Jaka jest obecnie planowana wysokość czynszu za 1 m² powierzchni mieszkania? Czy stawka ta uległa zmianie w stosunku do wcześniejszych założeń?
Stawka czynszu nie została jeszcze ustalona ponieważ jest to zależne od faktycznych kosztów inwestycji, a te będą znane dopiero po całościowym rozliczeniu zadania. W chwili obecnej przyjmujemy, że stawka czynszu może wynosić około 55 zł/m2.Wcześniej stawka przewidywana była na niższym poziomie.
Czy przyszli najemcy będą mogli korzystać z dopłat do czynszu? Jeśli tak, na jakich zasadach i kto będzie mógł się o nie ubiegać?
W celu umożliwienia przyszłym najemcom korzystania z dopłat Miasto wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego o zawarcie z stosownej umowy. Warunki uzyskania dopłat oraz ich wysokość reguluje ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. W rozdziałach 2 i 3 w/w ustawy znajduje się informacja kto i jakie warunki musi spełnić, aby móc ubiegać się o dopłatę oraz zasady na jakich dopłaty są przyznawane.
Czy w przypadku mieszkań przy ul. Lubańskiej przewidziano możliwość dojścia do własności? Jeśli tak, prosimy o informacje, na jakich zasadach będzie to możliwe i po jakim czasie najemca będzie mógł skorzystać z takiego rozwiązania.
W tym modelu programu, jaki mamy w Zgorzelcu nie ma możliwości zawarcia umów najmu z dojściem do własności.
Czy miasto posiada już informacje dotyczące przewidywanego terminu rozpoczęcia podpisywania umów z najemcami i przekazywania mieszkań?
Miasto nie posiada jeszcze informacji odnośnie terminu rozpoczecia zawierania umów najmu, ponieważ jest to ściśle uzależnione od terminu faktycznego przekazania budynków do dyspozycji Gminy Miejskiej Zgorzelec.
Fot. archiwalny materiał UM Zgorzelec
