Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zgorzelcu zdecydował o wykonaniu zastępczym prac zabezpieczających i rozbiórkowych w kamienicy przy ul. Wrocławskiej 4. Szacunkowy koszt robót wynosi 500 tys. zł. Właściciel nieruchomości złożył zażalenie na postanowienie.
Sprawa dotyczy budynku, którego stan techniczny od dłuższego czasu budzi zastrzeżenia. Jak wynika z dokumentacji PINB, już w lipcu 2025 roku właściciel otrzymał nakaz zabezpieczenia kamienicy. Obowiązki należało wykonać do 31 października 2025 roku.
Wcześniej o sprawie pisaliśmy wielokrotnie:
Rok od decyzji i dopiero upomnienie. Co dzieje się z niebezpieczną kamienicą przy ul. Wrocławskiej?
Niebezpieczna kamienica przy Wrocławskiej 4. Miasto tłumaczy, dlaczego problem trwa od lat
Burmistrz Zgorzelca zabrał głos w sprawie rudery przy Wrocławskiej: „To kwestia kompetencji poszczególnych organów”
Podczas oględzin przeprowadzonych 2 czerwca 2026 roku inspektorzy stwierdzili, że nakaz nie został wykonany. Kolejne oględziny odbyły się 7 lipca. W ich trakcie ponownie potwierdzono niewykonanie obowiązków, a inspektorat zwrócił uwagę na pogarszający się stan techniczny budynku. W dokumentacji wskazano m.in. na zagrożenie związane z możliwością zawalenia się części konstrukcji.
30 września 2026 roku PINB wydał postanowienie o zastosowaniu wykonania zastępczego. Oznacza to, że niezbędne prace mają zostać przeprowadzone przez inną osobę, na koszt i ryzyko właściciela nieruchomości.
Zakres robót obejmuje m.in. usunięcie luźnych elementów dachu, rozbiórkę uszkodzonej więźby dachowej i niebezpiecznych części ścian poddasza, zabezpieczenie odsłoniętych fragmentów budynku przed warunkami atmosferycznymi, a także usunięcie pozostałości spalonej dobudówki i niebezpiecznych elementów stolarki okiennej. Przewidziano również ogrodzenie nieruchomości od strony ulicy Wrocławskiej.
Szacunkowy koszt wykonania tych prac określono na 500 tys. zł. PINB wezwał właściciela do wpłacenia 400 tys. zł zaliczki na poczet kosztów wykonania zastępczego, w terminie 21 dni od otrzymania postanowienia.
Jak poinformował Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w piśmie z 3 listopada, właściciel złożył zażalenie na postanowienie. Samo wniesienie zażalenia nie wstrzymuje jednak automatycznie postępowania egzekucyjnego.
Na ten moment nie wiadomo, kiedy prace zabezpieczające zostaną przeprowadzone ani jaki będzie ostateczny koszt ich wykonania. Sprawa jest tym bardziej pilna, że zbliża się zima. Opady śniegu i zalegający na dachu śnieg mogą dodatkowo obciążyć uszkodzoną konstrukcję i pogłębić jej degradację. W przypadku budynku, którego stan techniczny już teraz budzi poważne zastrzeżenia, rodzi to obawy o bezpieczeństwo i ryzyko zawalenia się kolejnych elementów konstrukcji. Dlatego istotne jest, by niezbędne zabezpieczenia zostały wykonane, zanim zimowe warunki jeszcze bardziej pogorszą sytuację.
